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,美國已踏入加息周期,本港雖然遲遲未有行動,但不少分析相信本地銀行年內將上調最優惠利率,息魔來襲下,不少未供完樓的業主或首當其衝受影響。雖然大多相信每次加息只會上調25點子,但小數怕長計,長遠亦難免造成一定負擔,其實有資產抵押的優質貸款對銀行風險相對低,競爭自然激烈,因此銀行亦會提供不少具競爭力優惠,如選用普通按揭產品,多數銀行都會提供按揭儲蓄掛u戶口,不妒考慮作為對沖加息方法之一。如按照目前情況,假設加息厘,業主每月供款將增加幾多?現時與最優惠利率掛u的平均按揭利率為厘,假設加息厘,即P將上調至厘。假設買家以600萬元買入單位,並做六成按揭,借入360萬元,計劃供款25年。按現時厘計算,每月供款額為15,523元,全期利息萬元;加至厘後,每月供款額則增至15,970元,較原本利息增加447元,全期利息則升至119萬元,較原本利息增加約萬元。按揭儲蓄戶口息率高不少銀行美其名為減輕業主供樓壓力,實則希望加強交叉銷售能力,如選用銀行普通按揭產品,多數都會提供按揭儲蓄掛u戶口作為另類優惠。而所謂的按揭儲蓄掛u戶口,其實同樣是儲蓄戶口,但就享有等於按揭利率之息率,相對目前普遍的港元活期存息約厘至厘為高,而且彈性度高,就算客戶突然有現金需要,亦可隨時提取戶口內之存款,而無須繳付任何手續費,不似一般定期會鎖死資金一段時間。注意存款封頂水平然而銀行亦不會做虧本生意,如果提供相等於按揭利率之儲蓄息率,一旦儲蓄金額高或等於按揭額,亦即意味銀行需額外補貼或不賺不蝕,因此銀行提供的按揭儲蓄掛u戶口,其存款額會設有封頂水平,避免出現上述情況,這類型的戶口存款上限通常設定為按揭貸款結欠之一半,銀行會以每日儲蓄戶口結餘計算日息,再於每月結算日存入利息。當然選用這類型戶口必要條件是業主身份,在面對本地銀行隨時加P的壓力下,這類型戶口有助業主靈活運用資金,同時某程度節省供樓利息支出,加上近日銀行調高按息,如業主利用有關戶口作為出糧戶口或用盡戶口存款上限存放資金,都有助減輕加息壓力。肮奀ㄛ踏爛腔厙釐假峒換笚魂雄衄※郔§ㄛ羲躉宒寞耀郔湮﹜痔擬頗桯⑹醱儅郔嫘﹜詢瑕蹦抭极講郔湮ㄛ籵徹傖彆桯尨﹜詢傷蹦抭﹜憤諦岈﹜誑雄极桄脹嗣笱魂雄倛宒ㄛ姦朽藜嬬輒﹟婻峙岋驉D羋媬冱陛I彸晶紮瞴B修儽俺炸騵讕蝪笮封Ⅲ寣ㄐ﹛▽萭敻曾提牯栥汜昜瓟狻珛孩糐舜笪鶻衱385砬啋ㄛ掀奻爛崝酗%˙梆漆藏蚔珛孩糐舜笪鶻衱14636砬啋ㄛ掀奻爛崝酗%˙漆栥萇薯珛樟哿悵厥謎疑腔楷桯岊芛ㄛ漆奻瑞萇砐醴珩婓樓辦芢輛ㄛ陔崝蚾儂暕蕭1200欳俓﹝「港獨」組織「學生動源」前成員劉康,去年12月涉嫌在立法會外藏有仿製槍械,早前被裁定一項管有仿製火器罪罪成,東區裁判法院昨日判處他18個月感化令。案件再次證明,「港獨」荼毒學生、害人不淺,根本不屬於所謂的「言論自由、學術討論」,任其發展必會付諸流血暴力,潛藏危害他人安全、社會安寧的重大危機。政府必須依法果斷取締任何「港獨」組織,制定明確的教學指引,杜絕「港獨」歪風入侵中小學,防範心智未熟的莘莘學子被「洗腦」而誤入歧途、自毀前途。「港獨」分子打荂u言論自由、學術自由」的旗號,在本港招搖過市、肆意散播,並狡辯鼓吹「港獨」並無實質行動,不傷害他人、不違反法治,似乎法律對其莫可奈何。但事實是,「港獨」絕對不會安分守己、和平理性。正如主審劉康案的法官指出,被告當日帶同氣槍到人群密集地方,並會在認為自己受到人身威脅的情況下發射氣槍、甚至直接射人,案件性質嚴重。可見,推動「港獨」者為達到其政治目的,隨時可能訴諸暴力,甚至不惜動用在本港受到嚴格管制的仿製槍械,危險性暴露無遺。被告沉迷「港獨」而致藏械罪成,只獲判感化令,緣於法官念其初犯,以往循規蹈矩,如果能夠接受適當輔導及監管,學懂深思熟慮,重犯機會低。被告的代表律師求情時指,被告現時只有16歲,成績不錯,是可造之才。早前呈上多封校方撰寫的求情信,師生對其愛護有加。對於年幼無知、誤墮法網的年輕人,給予機會改過自新,是法庭的個案考慮;但對於青少年誤信「港獨」、不惜以身試法,社會必須敲響警鐘,通過本案進一步揭穿「港獨」荼毒年輕人的禍害。劉康之前所屬的「學生動源」,是一個明目張膽鼓吹煽動「港獨」的組織,其綱領毫無掩飾地揚言,「建立擁有獨立主權的香港共和國」、「支持勇武抗爭在內的一切有效抗爭」,而網領中最令人擔憂的就是,「向香港中學生宣揚香港獨立理念,加強香港新生代反殖意識,為香港獨派填補於學界缺失的一環」。「學生動源」是受「反國教」、違法「佔中」等激進街頭抗爭影響的產物,其成員視黃之鋒、梁天琦等為偶像,認為堅守大中華思想、「和理非非」不合時宜,要建立「本土」思想,引誘學生參與街頭抗爭。為實現網領,「學生動源」通過舉辦論壇、派傳單等手段,向中學生埋手,灌輸「港獨」、激進「本土」理念。本港少數「有識之士」鼓吹「違法達義」、「公民抗命」,令「港獨」、激進「本土」思潮大行其道,他們把香港和內地的關係形容為水火不容,黃之鋒、梁天琦明明違法亂港,卻被捧為「少年英雄」。「學生動源」的成員大多數像劉康一樣,都是20歲左右的中學生,對政治理念、是非對錯一知半解,似懂非懂,在習非成是、顛倒黑白的言論和思潮左右下,難免走火入魔。「港獨」思潮「獨害」學生,不能等閒視之。保安局引用《社團條例》擬取締「香港民族黨」,「學生動源」的惡劣性質和社會危害,與「香港民族黨」不相伯仲,政府有必要考慮對其實施相同措施。教育局更應對中小學制定清晰指引,表明不容在校內鼓吹「港獨」思潮,讓學生清楚「港獨」衝擊法治和社會可容忍的底線,就像「法例不准殺人」、「吸毒違法害己」一樣簡單易明,沒有模糊空間。只有讓中小學生自小建立「港獨」違憲違法的意識,明白「港獨」的嚴重後果,才能有效防止更多學生被「港獨」洗腦,確保香港的未來棟樑健康成長,及早清除危及「一國兩制」行穩致遠和香港繁榮穩定的重大隱患。

香港文匯報訊金管局昨宣佈,經審慎考慮並徵詢其他參與機構意見後,快速支付系統(FPS)將按計劃於今日啟動。不過,金管局已經通知各參與機構,取消原訂於今日舉行的FPS啟動儀式。金管局公告指,鑑於颱風「山竹」逼近,金管局曾考慮是否推遲FPS的啟動。然而,香港銀行同業結算有限公司(HKICL)的各項系統改動和接駁均已在進行當中,現階段暫停將涉及極為複雜的技術問題,可能影響其他系統的正常運作,且同樣需要員工對改動中的系統進行「還原」操作。其他FPS的參與機構包括銀行也可能面對同樣問題。經審慎考慮並徵詢其他參與機構意見後,HKICL按計劃啟動FPS。金管局稱,已經知會各參與機構,即使HKICL的FPS已就緒,但個別機構接駁入FPS的時間可以靈活處理,並籲請他們在考慮接駁的時間和安排時應充分顧及颱風對員工的影響。港交所:北向交易實名制延遲推而港交所(0388)則於上周五宣佈,將滬深港通北向交易(滬股通和深股通)投資者識別碼模式(實名制)的推出日期由9月17日延至9月26日,以避開超強颱風可能吹襲的影響。港交所並稱,實名制的最後測試亦將延期一周,由9月15日更改至9月22日。由於9月24日及25日分別是內地市場及香港市場的公眾假期,該兩天的滬深港通北向交易將暫停。桸妀窅俴婓⑹輸蟈撮扲源醱腔芘訧橈勤祥頗忒瞨炸屋疰й笮珅項蝙じ撐饒鼳ぎ銘й遞眣靇陑僊銀斥覺鉾耀疥疰н酸嗩睊じ撐饒鼳ぜ屪璉皈祰漈鶺冞滄玵虋啞舝盈獃ё疰ё瑀侍ぬ項纂ㄐ匾繒庌閟ゞ畏桾祥笴﹝特首林鄭月娥在下月將發表新一份施政報告,昨日她出席電台節目,回答市民就房屋、民生政策和政治經濟等範疇的問題。有在場人士詢問填海是否必要,林鄭月娥回應指,若要為下一代規劃,讓他們未來能上樓及住得寬敞一點,就需要由現在開始作長遠規劃,如果到用完某一土地選項到時才起步,擔心會脫節得太厲害。本港土地供應不足,已有迫在眉睫的危機,多管齊下、迅速開發土地,為香港長遠穩健發展提供必要條件,這是對香港的未來和下一代負責,社會各界應理性務實看待問題,凝聚共識,支持政府努力覓地建屋,造福市民。土地房屋是政府施政的重中之重,亦最為市民關注,普羅大眾渴望政府興建更多買得起、供得起的房屋及公屋,解決居住環境不如人意的問題。但正如林鄭月娥形容,「沒有麵粉就做不到麵包」,雖然政府願意興建更多出售房屋,並已決定將資助性出售房屋與私人住宅樓價脫u,有心幫助市民上樓,但現在面臨的棘手問題是,土地供應跟不上建屋需要的步伐,土地供應斷層的危機日漸逼近。政府多次表示本港長遠欠缺最少1200公頃土地,面臨土地供應短缺困局。今年年初公佈的《香港2030:規劃遠景與策略》估算,這1,200公頃土地中,近70%急需於2026年前找到,即本港至2026年面臨最嚴峻「土地荒」,估計欠缺逾800公頃用地,包括逾100公頃公營房屋用地。即使目前發展「短中期」土地供應選項,亦出現「遠水不能救近火」的局面。本港增加土地供應,離不開發展棕地、利用農地、舊區重建以及填海、開發郊野公園邊陲地帶等選項。有人認為,本港有不少閒置棕地、農地,應先用這些土地,然後再考慮填海和開發郊野公園邊陲地帶。實事求是地說,任何選項都存在不同的爭議,都需要集思廣益,收窄分歧,以利落實這些選項,達到增加土地供應的效果。棕地、農地要想辦法開發,以求地盡其用;填海、開發郊野公園邊陲地帶也不能迴避。若因為執茤騔糮O等單一訴求,寧願放棄填海或開發郊野公園邊陲地帶,必然令土地供應不足的問題積重難返,由此而催生的政治、經濟、民生矛盾必將更尖銳。更何況填海造地需時15至20年,即使現在茪滶吨u,也落後於形勢,時不我予。在覓地建屋的問題上,香港沒有資本再拖下去。以多種辦法增加土地供應,不能再議而不決,決而不行。土地是香港最重要、最寶貴的資源之一,未雨綢繆,做好土地開發利用規劃,不僅僅是滿足改善居住的眼前之需,更為香港未來的城市規劃、產業發展提供必要的儲備、打下穩固的根基,香港的年輕人將來有更好創業、就業、生活的環境,對香港和國家更有歸屬感,社會才能更和諧。不謀萬世者,不足謀一時;不謀全局者,不足謀一域。新加坡、深圳等城市,都通過填海為城市發展注入源源動力,兼且妥善解決居住問題。他山之石,值得香港參考借鏡。廣大市民現在要清醒認識土地短缺的嚴重性,以建設性態度討論填海、發展棕地、舊區重建或開發郊野公園等選項,尋求發展與保育之間的適當平衡,而非將兩者對立起來,務實支持政府以新思維打破掣肘,順應世界發展潮流,在土地房屋政策上爭取新突破,給市民帶來安居樂業的新希望。

凰藷厙奻傭⑩,凰藷俋峓傭⑩,凰藷珋踢傭⑩ㄛ陔蚗瞳軓氈,「山竹」登陸台山 粵桂瓊迎大暴雨香港文匯報訊(記者帥誠廣州報道)備受關注的港珠澳大橋昨日經受了超強颱風「山竹」的檢驗之後,顯示一切正常。根據廣東省氣象局消息,今年第22號颱風「山竹」(強颱風級)已於昨日17時在廣東台山海宴鎮登陸。16日傍晚至18日,廣東西部和東部沿海、廣西、海南島北部、貴州中南部、雲南南部等地的部分地區迎來大暴雨,局地特大暴雨(最大累計降雨量250至320毫米)。港珠澳大橋氣象監測系統顯示,當橋上測到瞬時最大風速每秒55米(16級),索力、位移、震動監測都在設計範圍內。此外,為應對颱風「山竹」,從15日開始港珠澳大橋管理局已啟動I級響應。目前有83位工作人員在橋上值守,非值守人員已於15日全部撤離。港珠澳大橋公開的設計信息顯示,大橋的設計使用壽命為120年,能抵禦8級地震和16級颱風。而「山竹」15日凌晨在菲律賓登陸時,其中心附近最大風力達到17級以上(每秒65米),這讓港珠澳大橋能否挺過「山竹」考驗而備受外界關注。三海里內船隻清空保平安昨日,在颱風登陸台山前的16時41分,港珠澳大橋氣象監測系統顯示橋區降雨類型為大暴雨,風速每秒40米(13級)。當時,全線供配電系統高低壓運行正常,各泵狀態正常。大橋監控信息顯示大橋安全、正常,監控數據顯示橋上測到瞬時最大風速每秒55米(16級),索力、位移、震動監測都在設計範圍內。香港文匯報記者從廣東海事局獲悉,為保障港珠澳大橋安全,目前其橋區水域上下三海里之內船隻已清空,保持安全距離。另外,在其附近已安排兩艘大馬力拖輪,做貼身保護。以防止一旦有個別船舶走錨時能及時處理,避免其撞向大橋。83值守人員全天候監測為防抗颱風「山竹」,從15日開始港珠澳大橋管理局已啟動I級響應。港珠澳大橋共有83名留守值守人員駐守在東人工島、西人工島、收費樓、救援樓、養護樓等,負責監控、養護、收費、救援、路政、用電及排水等工作。其餘非值守人員已於15日19時全部撤離至安全場所。據港珠澳大橋管理局局長朱永靈透露,港珠澳大橋現場指揮中心進行防台值守的83人各司其職,其中應急指揮中心值守人員21人,西人工島32人,東人工島21人,收費樓9人,主要為監控、救援、應急用電及排水保障人員。現場情況一切正常,將按照工作部署繼續做好防颱值守工作。根據監測,索力、位移、震動都在設計允許範圍內。專家:大橋抗風能力足夠此前,網絡上有言論稱「山竹」風力高達17級,港珠澳大橋可能抵擋不住。對此,中國氣象局官方闢謠回應,「山竹」進入南海後,風力已削弱為15級,港珠澳大橋設計建設能抵抗16級颱風。香港路政署副署長徐永華也表示,港珠澳大橋設計採取了相當高的標準,並通過風洞測試,具備足夠的抗風能力和較高的安全系數。記者從中國氣象局公佈的港珠澳大橋現場監控視頻看到,當天下午16時左右,大橋收費站、東西人工島及橋面上風力強勁,強降雨在風力推動下沖刷建築和路面,但橋體建築和路燈、護欄等均穩固完好。﹛﹛暮氪忯燴む潠盪楷珋ㄛ※60綴§腔⑨湮隴岆婓槨潰潼舷炵苀馱釬坋豻爛腔※橾芊情ㄦ蕊側З譎皕н瘏嶺瞳偕輛俴机數奀ㄛ※揤薯褫眕佽岆準都湮§﹝作者:五十嵐太郎譯者:謝宗哲出版:原點出版社全球化時代,都市間競爭高度白熱化,受矚目的建築案更顯得異常重要。谷口吉生的MoMA增改建、SANNA的羅浮宮朗斯分館、d茂的龐畢度麥次分館,都不只是單純的美術館,而是在導覽書上一定會出現、世界各地觀光客非造訪不可的品牌建築。為何日本建築家的作品,如此受到世界各國的喜愛?由日本知名建築學者五十嵐太郎所撰寫的本書,將大大滿足這個好奇與渴望。書中第一部列舉的是體驗戰後高度經濟成長期、在1920-1930年代出生的建築家。第二部統整了安藤忠雄與伊東豊雄等,被稱之為野武士的1940年代出生的建築家,以及SANAA、d茂、隈研吾等,在全球化時代於國際崛起的1950年代出生的建築家。接茞臚T部的對象是後泡沫世代。此外,在各個段落中間,也各自放入一些能夠補足本書內容的隨筆散記,並珍貴附上日本建築家的系譜圖表及在世界各地的作品一覽。

§笢弊藝扲奩奩酗挔峈刓涴欴燴賤桯擬腔翋枙※陑鍾腔瑞劓§ㄛ※涴棒呥銘Й蝢啦馳炳縒熀苤晁鐘曀譟蝢陛砠界蹇拑媌腕鷙刳梛灃遻梛灈挺銦D梛齞眑遻梛齞眚挺銦Ⅰ模迵弊模眳潔衄珨跺郔笭猁腔臟湍ㄛ撈陑眈籵ㄛ撈陑鍾眈籵﹝﹛﹛※妗犛笢ㄛ珨虳昜珛督昢わ珛帤涽⑴珛翋砩獗卍赻蜊曹僕衄窒煦腔蚚芴麼氪瞳蚚俋Х﹜萇枍桲泂嫘豢脹茠瞳﹝硐衄澄隅腔恅趙赻陓ㄛ符夔桼珆笢貌恅趙腔黰薯迵荌砒薯﹝凰藷厙奻傭⑩,凰藷俋峓傭⑩,凰藷珋踢傭⑩ㄛ陔蚗瞳軓氈保安局擬引用《社團條例》禁止「香港民族黨」運作,當局三度延長「民族黨」的申述期,限期於昨日下午5時屆滿。「民族黨」於昨晚8時多始提交申述書,更要求保安局再給予14天時間讓其補充申述。「民族黨」播「獨」證據確鑿,保安局尊重程序公義,已給予充足時間申訴,不能任其再玩「拖字訣」。政府不僅應立即取締「民族黨」,以示立場堅定、態度鮮明反「港獨」,還要積極考慮追究陳浩天鼓吹「港獨」的刑責,更有效徹底遏止「港獨」氾濫。保安局局長李家超在7月17日公佈,考慮禁止「民族黨」運作,並給予三星期時間,限「民族黨」在8月7日前作書面申述。後來局方應「民族黨」要求,三次將申述期押後,顯示政府重視程序公義,給予「民族黨」充分的機會申辯。昨日是第三次延期屆滿,「民族黨」一直未有動作,限期結束才逾時提交申述書,還要求給予14天讓他們補充申述。顯示其根本無意認真申述,只求一拖再拖。其實,陳浩天近日接受訪問,已露出「打定輸數」的「馬腳」。他聲稱,對於保安局最終會作何決定將「坦言接受,現已經毫無懸念」,並形容「這是一個政治問題,而不是法律問題」;又指即使在限期之前提交任何文件,都只會被扔進垃圾筒。陳浩天在申訴期,仍到香港記者會向外國傳媒宣「獨」,更公然去信美國總統特朗普和美國國務院,乞求美國制裁香港和中國內地。可見,陳浩天播「獨」只為個人出風頭,成為繼黃之鋒、戴耀廷之後,又一受國際傳媒關注的「香港政治人物」。至於「民族黨」下場如何,他根本不在乎。若陳浩天有心挽救「民族黨」,會在申述期肆無忌憚鼓吹「港獨」,留下更多煽動證據?稍有常識的人都知道,逾時申請均屬無效,陳浩天若緊張「民族黨」,會在限期結束後,才逾時提出申述?政府對「民族黨」已「仁至義盡」。必須毫不猶豫地宣佈禁止其運作,不容陳浩天再利用「民族黨」的平台鼓吹「港獨」、誤導公眾、荼毒年輕人。「港獨」違憲違法,要遏止「港獨」言行蔓延惡化,單單禁止「港獨」組織運作並不足夠,組織歸根到底靠人來操縱,依法打擊「港獨」必須針對涉事者的言行。《社團條例》第19條訂明,任何人當或自稱當非法社團幹事,一經定罪,可處罰款港幣10萬元及監禁3年。港澳辦主任張曉明較早前在北京明確指出,陳浩天和「民族黨」已干犯香港《刑事罪行條例》下的煽動罪,指出「民族黨」明目張膽宣揚「港獨」,招募成員和募集資金,陳浩天亦曾說要拿起武器「保衛」香港,事實說明「民族黨」和陳浩天是「有組織、有預謀、有行動」地從事意圖分裂國家活動,違反基本法和香港刑事法例,包括煽動罪。即使「民族黨」被依法取締,作為「民族黨」最主要負責人的陳浩天,如果不需承擔任何法律責任,相信他鼓吹「港獨」不會從此偃旗息鼓,反而可能在未來鼓吹「港獨」時更有恃無恐,給國家安全、香港繁榮穩定埋下重大隱患。國家主席習近平去年來港視察發表重要講話,對「港獨」行為清楚列出三條不可逾越的底線:「任何危害國家主權安全、挑戰中央權力和香港特區基本法、利用香港對內地進行滲透破壞的活動,都是對底線的觸碰,都是絕不允許的。」中央和特區政府、香港市民對「港獨」零容忍、零空間。對於鼓吹「港獨」的組織,特區政府固然要依法取締;對陳浩天之流的「港獨」馬前卒,特區政府更應引用《社團條例》、《刑事罪行條例》提出檢控,打擊「港獨」囂張氣焰,形成震懾效果,以儆效尤。

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